2017-10-14

“中民未来—明华物业ABS”荣获2017年度“介甫奖” 开创社区服务与金融结合新模式

        近日,由财视中国主办的“第三届结构性融资与资产证券化论坛”暨“2016-2017年度资产证券化·介甫奖”颁奖典礼在上海隆重举行,中民未来发行的“中民未来—明华物业信托受益权资产支持专项计划”(以下简称“中民未来明华物业ABS”)荣获“最受投资者欢迎信托受益权资产证券化产品”奖项。

 

        2016年,中民未来成功发行“中民未来明华物业ABS”,成为市场上第一单公众物业类的资产证券化产品。其底层基础资产所对应的物业,包括了上海国际赛车场、上海书城、上海交通大学、中华艺术宫、上海野生动物园等国内知名的公众物业,付款方资质优良,底层基础资产现金流稳定,得到了广大投资者的一致认可。

        一直以来,物业管理行业作为传统服务行业,与金融资本市场融合度较低,而传统金融市场也缺少对物管行业的了解,很少有与物管行业相匹配的金融模式和金融产品出现。但对正处于高速整合发展期的物管行业而言,与资本市场合作,是一个必然的方向。“中民未来明华物业ABS”的推出,顺应了行业的发展趋势。

        颁奖典礼现场,行业专家表示,作为首单公众物业资产证券化产品,“中民未来明华物业ABS”对行业起到了很好的示范作用,是一个社区服务产业与金融结合互动的良好案例,预计未来行业中类似的案例会越来越多。

        事实上,就在今年8月上旬,中民未来又一次通过旗下科瑞物业发行了第二笔物业ABS项目——“中民未来-科瑞物业信托受益权资产支持专项计划”。

        截至今年年中,中民未来已整合物业企业26家,管理社区超过3000个、面积近6亿平米,覆盖130座城,服务近2000万社区居民,稳居行业领军者的位置。中民未来将不断整合旗下物业公司资源,让资产证券化成为旗下物业公司融资的有效渠道,最终形成并购、运营、融资与上市的全金融价值链商业模式。

 关于“介甫奖” 

        介甫一词源自历史著名诗人王安石的字“介甫”。宋神宗年间,担任宰相的王安石主持变法,设立市易司,调控商品价格;设立青苗法,采用政策性信贷及谷物租赁;设立均输司,加强政府集中采购及国债发放。由此种种,王安石被誉为中国“古代金融第一人”。

        《财视中国》为缅怀金融巨匠,特面向全国发起“资产证券化-介甫奖”评选,以表彰在资产证券化领域具有卓越成就的机构与个人。基于其专业性和权威性,介甫奖被誉为“金融界诺贝尔奖”。