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2020-02-27

中民投旗下中民嘉业促发展谋新篇，实现项目溢价退出

　　近期，中民投旗下各板块克服了新冠肺炎疫情的影响，有序推进复工复产。中民嘉业已制定新一年的工作任务，为打造“以产业赋能为特色的地产投资集团”奠定基础，中民嘉业旗下上置集团，则在复工后第一周实现北上深资产包中深圳项目的溢价退出。

　　全新发展定位的开局之年

　　2019年10月，中民嘉业结合国家政策与行业发展形势，提出了“以产业赋能为特色的地产投资集团”的发展定位。

　　2020年是中民嘉业推进新发展定位落地的开局之年。在2月13日的中民投核心团队线上会议中，中民嘉业董事长雷德超阐述了今年的重点经营规划：开源节流、增收节支是当前工作的重中之重，尤其在防控疫情的特殊时期，中民嘉业要把稳经营、稳生产放在首位，进一步向轻资产转型，做好精细化管理。

　　中民嘉业已紧锣密鼓制定新一年的工作任务：

　　继续保信用、保稳定，加快非战略资产退出步伐，进一步盘活资产，增强企业流动性，为发展储备资金；

　　强管理，启动嘉业各板块新一轮的组织变革及管理升级；

　　通过加强投后管理和赋能，壮大亿达中国“产业园区”及上置集团“城市更新”双轮驱动业务规模；

　　以产业赋能为抓手，统筹嘉业及亿达、上置新项目拓展；

　　嘉业本部逐步孵化地产金融业务，响应中民投重组方案中“轻资产、高周转”要求。

　　开局之年，中民嘉业将谋好篇、布好局，在变革中突破，在创新中发展。

　　复工首周实现项目溢价退出

　　中民嘉业旗下上置集团，则在全面复工后第一周实现北上深资产包中深圳项目的溢价退出。

　　2月27日，上置集团北上深资产包中深圳南水工业村旧改安置项目收益权（简称“深圳项目”）在深圳联合产权交易所挂牌出让，挂牌底价为6.67亿元，经过8轮竞价，最终以7.57亿元由原开发商“深圳市富诺房地产开发有限公司”竞得资产，溢价9000万元，溢价率13.49%。

　　深圳项目共包括8807.51平方米（64套）新建产权房屋及其地下室位置的2265.79（75个）平方米面积的车位使用权。该项目曾在2019年8月因市场原因流拍，但上置团队没有气馁，对项目、市场不断进行研究分析，同时多次对接潜在客户，并制定了针对性的项目退出策略，最终实现溢价退出。北上深资产包中的上海项目，已于2018年以超过3亿元溢价实现项目退出。

　　上置集团将以此次深圳项目顺利退出为契机，加快推进公司各项工作，更好地回报股东和投资者。