2020-06-11

中民投旗下中民普惠,物业金融践行者

  近期,中民普惠在成立六周年之际宣布,将致力于成为“物业金融践行者”,为社区居民提供便捷、优质、稳健的金融咨询服务。

  成立六年以来,中民普惠一直深耕社区金融板块,此次提出 “物业金融”的定位,是战略的进一步聚焦。

  一、转变

  2019年9月26日,港股上市公司雅居乐雅生活服务股份有限公司(“雅生活”,股票代码3319.HK)受让中民未来控股集团有限公司(中民未来)旗下物业板块60%股权。这标志着中国物业史上最大一笔交易尘埃落定,物业板块也成为中民投最快推行改革、成功引战的业务板块。

  交易完成后,双方合作进入了加速度阶段。今年起,双方共同深耕社区服务,助力被投物业公司开展增值业务,挖掘新的利润增长点,包括理财、助贷、保险及康养照护四项核心增值业务。

  在这个背景下,中民普惠团队在近期提出“物业金融”的定位,进一步发掘物业公司在金融服务上的潜力。

  成立六年以来,中民普惠一直深耕社区金融板块,由“社区金融”转向“物业金融”,是为了强调物业的属性。

  中民未来总裁助理兼理财事业部总经理、中民未来物业服务副总裁洛涛表示,“社区是一个更大范围的概念,不局限于一地的物理限制。提出‘物业金融’,是为了聚焦于物理上的小区,因为这是‘社区金融’最重要、最频繁的一类。”

  中民未来董事长王晖表示,普惠金融是中民未来大家庭中的重要一员,今年是中民未来转型再出发的关键一年,对于普惠金融也是如此,希望中民普惠的伙伴能够坚定信心,迎接挑战,一起开创中民未来业务发展的新局面。

  二、融合

  从2020年开始,中民普惠在各地的业务团队陆续入驻当地物业公司或小区,如深圳龙城桃花源社区、雅生活广州总部、雅生活华东区上海春江美庐社区、青岛华仁总部,与物业团队融合办公。

  洛涛表示,我们摒弃原先的独立财富门店渠道,进入小区或者物业公司,这不仅为我们节省了大量的租金成本,也让我们在空间更接近客户和合作伙伴。

中民未来总裁助理兼理财事业部总经理、中民未来物业服务副总裁洛涛

  中民普惠所提供的服务将突显两个属性:

  强物业属性

  依托母公司中民未来在社区资源上的优势,中民普惠在实践上有两个重要的优势:一是距离客群近;二是能够开发物业独有的金融场景。

  中民普惠将以极致的物业服务作为基本依托,建立业主信任,在此基础上谨慎探索有益的物业金融服务场景。

  强服务属性

  “物业金融”强调的是人文关怀,只有具备可得性、便利性、综合性,才能满足社区居民多样化的金融需求,比如储存、缴费、保管箱、汇兑等。

  近期,中民普惠陆续在上海、苏州、南京、青岛等地开展“金融便民日”活动,让金融服务走进社区。

  “现在国家在大力发展 ‘地摊经济’,金融领域也需要‘地摊经济’的思维,让金融更接地气,更便捷地服务于民生。”洛涛表示。

“金融便民日”活动

  三、发展

  今年以来,在应对疫情冲击的同时,中民投积极推进重组发展。根据计划,中民投的新能源、社区服务、租赁、医疗、地产等产业经营及相关板块,将通过提升经营,恢复造血能力。

  中民未来在全国共管理2466个物业社区项目,这一资源优势是中民普惠践行“物业金融”的重要护城河,也为中民普惠恢复造血能力和经营能力提供了主要支撑。

  中民普惠团队正在将金融管家服务融入传统物业,为用户提供多维选择,比如,在中民物业的线上平台“i管家”上架理财产品;与锐翔上房联合开发保险小程序……

  在团队的共同努力下,中民普惠已保持数月持续盈利,并持续保持业务积极向上的良好势头。

  中民未来的被投公司及合作伙伴都非常看好“物业金融”的发展前景,也非常愿意与中民普惠携手,共同探索这一领域。

  雅生活集团总裁李大龙表示,雅生活集团将全力支持中民普惠金融,携手推动社区金融的发展,为广大业务提供更卓越的金融产品。

  原中物协副会长、锐翔上房董事长张圣哲表示,中民普惠赋予我们一起探索社区零距离,帮助客户在财务上取得更大成功的可能,我们坚信金融、物业深度融合的未来。

  上海市物业管理行业协会副会长、科瑞物业董事长张一民表示,普惠金融是物业与金融融合的契合点,始终围绕社区服务、营造社区美好生活,必将让普惠金融扎根于社区。