12月18日，上海天价地王董家渡项目低调启动了建设。作为上海外滩金融聚集带上的核心项目，董家渡项目被视为未来上海金融新地标。而中民嘉业作为中民投旗下的不动产金融投资平台，正努力将这一项目打造成上海“一城一带”的新明珠。
董家渡将与陆家嘴成呼应之势
2014年11月18日，承载着董家渡复兴重任的黄浦区“小东门616、735街坊”地块进入到现场竞价环节，最终中民投联合外滩投资及佳渡置业以248.5亿元夺魁。现如今，这块上海总价地王正式迎来了建设启动。为了完成这处庞大的城中心地标工程，中民投可谓做足了功课。董家渡项目的操盘团队——中民外滩房地产开发有限公司高管介绍，公司将董家渡地块定位为沪上城市金融新地标，与陆家嘴形成隔江呼应，这也符合政府“一城一带”战略部署的要求。未来董家渡项目将是外滩金融带最重要的一环，设计以四座超高层为主体，融合了办公、商业、住宅业态，将打造成汇聚全球金融资源和休闲消费体验的24小时不夜城，其中中央公园和滨江观景台将是黄浦江沿岸最具代表性的景观带。
据中民嘉业一位管理层核心成员透露，公司计划将董家渡项目打造成上海全新城市地标，近115万平方米的整体开发规划将有别于陆家嘴纷杂的建筑格局，为外滩金融聚集带提供一处融合全球金融资源和休闲办公一体化的场所，在与陆家嘴形成呼应的同时，这一24小时运转的新金融中心项目也将为所在地区附近的人群提供更为便利和时尚的生活服务。
中民投金融地产战略初露端倪
事实上，中民嘉业作为中民投旗下的不动产金融投资平台在成立仅一年多的时间里动作不小。先是取得了香港上市公司东南国际（HK.00726）的控股权，并将其更名为“中民筑友科技”，作为拓展建筑工业化的产业延伸平台。后又入主上置集团（HK.01207），获得了其约60%的股权，聚焦国内外市场核心地段优质资源，同时开拓医疗投资。
可以注意到，通过中民嘉业的资本运作，中民投获得了在商业地产的核心项目，但中民投并不是以地产开发的逻辑介入，而是从地产金融投资运营的角度出发，在地产相关的上下游产业有计划有步骤地进行投入。易居研究院研究总监严跃进分析指出，中民投更多希望输出其管理方式，作为背后的资本获取收益，而非从事开发业务，但如何通过资本力量打通这些业务链条，将成为中民投的下一个思考方向。